| 価格 | 1，380万円 |
| 物件種別 | 売地 |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市平池町29-16 |
| 交通 | 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩14分 |
| 土地面積 | 公簿 74.21㎡（私道含まず） |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 有／15.37㎡ |
| 地勢 | 平坦 |
| セットバック | 有／上記私道負担面積に含む |
| 建築条件 | 無 |
| 接道状況 | 私道／位置指定無／接面約7.6ｍ 東側／幅員約3ｍ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地域地区 | 準防火 |
| 建ぺい率 | ６０％ |
| 容積率 | ２００％ |
| その他法令上の制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 （旧宅地造成等規制法） |
| 設備 | 公営水道・ガス・公共下水 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 即時 |
| 備考 | ■セットバック部分は建物の敷地として算入することができません。 ■本物件は道路後退が必要の為、現状の状況より土地面積が減少致します。 ■私道負担面積にはセットバック面積を含みます。 ■セットバック面積は価値測量図により算出した面積です。 ■セットバック後の有効面積は57.39㎡です。 ■北側隣地と建物を切り離した際の柱が一部残存しています。 建築を計画時には当該部分を建ぺい率・容積率に算入されます。 ■現況を優先とし、現状の状態にて引渡しします。 |
